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DAS AUFGABENFELD
DES SACHVERSTÄNDIGEN
FÜR SCHÄDEN AN
GEBÄUDEN IST VIELFÄLTIG

Bausachverständiger

Der Sachverständige für Schäden an Gebäuden prüft für Sie, ob beispielsweise Bauleistungen im direkten Neubau oder im Rahmen einer Sanierung, fachgerecht ausgeführt wurden. Gleichzeitig ermittelt er Ihnen den baulichen Zustand eines Objektes und beurteilt das Ausmaß an möglichen Baumängeln oder Schäden. Mit Abgleich der Ist-Situation und der vereinbarten Soll-Qualität unter Berücksichtigung der Einhaltung von Normen und Fachregeln.
Auch die Feststellung von Schimmelpilzbefall in Innenräumen ist einer unserer intensiven Tätigkeitsbereiche.
Ein weiterer Schwerpunkt in unserem Tagesgeschäft ist die Tätigkeit als Sachverständige für Wasserschadenbeseitigung und Bautrockung. Umfassende Begutachtung von Wasser- und Feuchteschäden an Gebäuden.
Zu allen Vorgängen mit konkreter Feststellung der Ursache und Sanierungsempfehlung zur Beseitung der negativen Beeinträchtigungen. Inklusive Ermittlung der resultierenden Kosten. Bedarfsweise mit anschließender Ausarbeitung von Privat-, Schieds- oder Gerichtsgutachten.

• Abdichtungen in Innenräumen (z. B. Bad) und Außenwände
• Bauwerksausführung
• Dachkonstruktionen
• Dämmungen
• Einfriedungen
• Fassaden
• Fenster- und Türanlagen
• Feuchteschäden
• Luftdichtheit
• Oberflächen im Innenraum an Böden und Wänden, wie z. B. Fliesen, Parkett, Tapeten
• Rißbildungen an Mauerwerk oder Deckenkonstruktionen
• Schimmelpilzbefall
• Trockenbaukonstruktionen
• Verglasungen
• Wasserschäden
• WDVS Wärmedämmverbundsystem

GEBÄUDESCHÄDEN werden häufig durch konstruktive, planerische oder handwerkliche Ausführungsfehler verursacht. Teilweise auch durch die Verwendung minderwertiger und ungeeigneter Baumaterialien. Bauschäden entstehen sowohl durch äußere Einflüsse, als auch in Folge von Mängeln. Sie können im Extremfall zum wirtschaftlichen "Totalschaden" des Gebäudes führen. Neuere Gebäude weisen fast ausschließlich Schäden auf, die schon auf fehlerhafte Planungen und Ausführungsmängel durch "Handwerkerpfusch" zurückzuführen sind.

Bei älteren Gebäuden sind die Schäden meist auf den früher üblichen, niedrigeren bautechnischen Standard zurückzuführen. Weiterhin kommen die oft mangelhaft ausgeführten Instandhaltungs-, und Reparaturarbeiten von Laien hinzu.

SCHIMMELPILZBEFALL in Innenräumen ist ein großes Problem in zahlreichen Wohnungen und Gebäuden. Verschiedene Studien zeigen, daß etwa 25 - 30% aller Wohnungen von Schimmelpilzbefall unterschiedlicher Intensität betroffen sind.
Die Begutachtung Ihrer Problemfelder, mit Feststellung zur Ursache und Herleitung von erfolgreichen Sanierungskonzepten ist unser Thema. Denn – mit dem einfachen besprühen der betroffenen Flächen mit Mittelchen aus dem Baumarkt ist es bei weitem nicht getan!

Vielen Menschen ist nicht bewusst, welchen gesundheitlichen Risiken sie sich in einem mangelhaften Zustand befindlichen oder sanierungsbedürftigen Gebäuden aussetzen. Schimmelpilze können die unterschiedlichsten Ursachen haben und in den verschiedensten Bauteilen versteckt sein. Oft sitzten die Schimmelpilze, vom Gebäudenutzer unbemerkt, hinter Dachverkleidungen, an Gipskartinbekleidungen hinter Fliesen oder im Estrich. Die Ursachen, welche die Bildung von Schimmelpilz fördern, sind meist sehr komplex. Regelmäßig schaffen mehrere Faktoren die Grundvoraussetztung, die am Ende zu dem Befall führen.

Wir besitzen als qualifizierte Sachverständige das nötige Fachwissen und die Erfahrung um zu beurteilen, welche Maßnahmen langfristig Erfolg versprechen. Unzählige langwierige Schadensfälle zeigen, daß es riskant ist, auf die Vermutungen und das Halbwissen einiger Handwerksbetriebe und "Sanierungsfirmen" zu vertrauen.