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Der Sachverständige für Schäden an Gebäuden prüft und bewertet Schäden an Bauwerken.
Dazu gehören die Überprüfung der Bauleistungen, die Ermittlung des Zustands von Immobilien, die Klärung der Ursachen von Bauschäden und die Kostenschätzung für deren Beseitigung.

Wir begutachten die Objekte auf Qualität der Bauleistungen im direkten Neubau oder im Rahmen einer Sanierung, ob die Leistungen mangelfrei und fachgerecht ausgeführt wurden. Mit Abgleich der Ist-Situation und der vereinbarten Soll-Qualität. Unter Berücksichtigung der Einhaltung von Normen, Fachregeln und gesundem Sachverstand.

Auch die Feststellung und Bewertung von Schimmelpilzbefall in Innenräumen ist ein wichtiger Schwerpunkt in unserem Sachverständigenbüro.

Ein weiterer Tätigkeitsbereich ist die Leistung als Sachverständige für Bautentrockung und Wasserschadenbeseitigung. Umfassende Begutachtung von Wasser- und Feuchteschäden an Gebäuden.

Zu allen Vorgängen mit konkreter Feststellung der Ursache und zieführende Sanierungsempfehlung. Konzepte für die Beseitung der Schäden und negativen Beeinträchtigungen. Inklusive Ermittlung der resultierenden Kosten.
Erstellung von Mängel- und Schadenberichten mit Fotodokumentationen. Wenn es ausführlicher werden muß, bedarfsweise mit kompletter Ausarbeitung von evidenten Gutachten.

• Abdichtungen an Außenwänden und Innenräumen (z. B. Bad) 
  
• Bauwerksausführung
• Dachkonstruktionen
• Dämmungen
• Einfriedungen
• Elektroinstallationen
• Fassaden
• Fenster- und Türanlagen
• Feuchteschäden
• Haustechnik
• Luftdichtheit
• Oberflächen im Innenraum an Böden und Wänden, wie z. B. Fliesen, Parkett, Tapeten
• Photovoltaikanlagen
• Rißbildungen an Mauerwerk oder Deckenkonstruktionen
• Schimmelpilzbefall
• Trockenbaukonstruktionen
• Verglasungen
• Wasserschäden
• WDVS Wärmedämmverbundsystem

GEBÄUDESCHÄDEN werden häufig durch konstruktive, planerische oder handwerkliche Ausführungsfehler verursacht. Teilweise auch durch die Verwendung minderwertiger und ungeeigneter Baumaterialien. Bauschäden entstehen sowohl durch äußere Einflüsse, als auch in Folge von Mängeln. Sie können im Extremfall zum wirtschaftlichen "Totalschaden" des Gebäudes führen. Neuere Gebäude weisen fast ausschließlich Schäden auf, die schon auf fehlerhafte Planungen und Ausführungsmängel durch "Handwerkerpfusch" zurückzuführen sind.

Bei älteren Gebäuden sind die Schäden meist auf den früher üblichen, niedrigeren bautechnischen Standard zurückzuführen. Weiterhin kommen die oft mangelhaft ausgeführten Instandhaltungs-, und Reparaturarbeiten von Laien hinzu.

SCHIMMELPILZBEFALL in Innenräumen ist ein großes Problem in zahlreichen Wohnungen und Gebäuden. Verschiedene Studien zeigen, daß etwa 25 - 30% aller Wohnungen von Schimmelpilzbefall unterschiedlicher Intensität betroffen sind.
Die Begutachtung Ihrer Problemfelder, mit Feststellung zur Ursache und Herleitung von erfolgreichen Sanierungskonzepten ist unser Thema. Denn – mit dem einfachen besprühen der betroffenen Flächen mit Mittelchen aus dem Baumarkt ist es bei weitem nicht getan!

Vielen Menschen ist nicht bewusst, welchen gesundheitlichen Risiken sie sich in einem mangelhaften Zustand befindlichen oder sanierungsbedürftigen Gebäuden aussetzen. Schimmelpilze können die unterschiedlichsten Ursachen haben und in den verschiedensten Bauteilen versteckt sein. Oft sitzten die Schimmelpilze, vom Gebäudenutzer unbemerkt, hinter Dachverkleidungen, an Gipskartinbekleidungen hinter Fliesen oder im Estrich. Die Ursachen, welche die Bildung von Schimmelpilz fördern, sind meist sehr komplex. Regelmäßig schaffen mehrere Faktoren die Grundvoraussetztung, die am Ende zu dem Befall führen.

Wir besitzen als qualifizierte Sachverständige das nötige Fachwissen und die Erfahrung um zu beurteilen, welche Maßnahmen langfristig Erfolg versprechen. Unzählige langwierige Schadensfälle zeigen, daß es riskant ist, auf die Vermutungen und das Halbwissen einiger Handwerksbetriebe und "Sanierungsfirmen" zu vertrauen.